纳税人出售不属于增值税征税范围的固定资产核算

纳税人出售不属于增值税征税范围的固定资产核算

纳税人出售房屋、建筑物等不属于增值税征税范围的固定资产，应根据《营业税暂行条例》的有关规定，按5%征收营业税。

[例]A企业2009年10月出售建筑物一幢，原价为50万元，已提折IH20万元，售价为40万元，营业税率5%。会计处理如下：

(1)固定资产转入清理时

借：固定资产清理 300000

累计折旧 200000

贷：固定资产 500000

(2)收到价款时

借：银行存款 400000

贷：固定资产清理 380000

应交税费——应交营业税(400000×5%)20000

(3)结转净损益

借：固定资产清理 80000

贷：营业外收入 80000

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